Sie suchen nach einer lohnenden Investitionsmöglichkeit in zentraler Lage von Hohenmölsen? 

Dann ist dieses Mehrfamilienhaus genau das Richtige für Sie! Das Objekt besteht aus vier möblierten Wohneinheiten, die eine deutlich höhere Miete für die Ortslage erzielen. Mit einer IST-Miete von 12.600.-€ und einer SOLL-Miete von 18.000.-€ kalt pro Jahr ist eine attraktive Rendite zu erwarten. Das Haus wurde von 1995 bis 2020 umfangreich saniert und befindet sich in einem guten Zustand. Überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin von der Qualität der Sanierung. Die Wohnfläche von insgesamt 216m² verteilt sich auf die vier Wohneinheiten mit jeweils 63m², 49m², 56m² und 48m². 

Das Haus verfügt über eine Grundstücksfläche von 268m² und öffentliche Stellplätze stehen in der Straße zur Verfügung. Die Fernwärmeheizung wurde 2016 erneuert und der Energieausweis weist eine Effizienzklasse D mit einem Wert von 129,6kwH/m2a aus. 

Der Ausweis ist gültig bis 08.11.2032. Strom- und Trinkwasseranschlüsse sowie ein Anschluss an das Abwassersystem sind vorhanden. DSL mit einer Geschwindigkeit von bis zu 16 Mbit/sec ist möglich. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von der Attraktivität dieses Investitionsobjekts zu überzeugen!

Primärenergie: Fernwärme

Heizung Baujahr: 2016 lt. Energieausweis

Energiepassnr.: ST-2022-004301943

Effiziensklasse: D 129,6kwH/m2a

Gültig bis: 08.11.2032

Art des Ausweises: Verbrauchsausweis