Ihr Immobilienberater vor Ort

Exklusive Kernsanierte 5-Zimmer-Erdgeschosswohnung in HHM-Zembschen zur Miete

Nödlitzer Straße 2, 06679 Hohenmölsen, Deutschland

Beschreibung

Im Auftrag unseres Klienten bieten wir Ihnen diese attraktive und großzügige Erdgeschosswohnung (linke Wohneinheit) in einem derzeit umfassend kernsanierten Mehrfamilienhaus an. Das Gebäude aus dem Baujahr 1926 wird aktuell nach modernsten Standards energetisch und optisch aufgewertet (u. a. energetische Sanierung 2025/2026), sodass hier ein Wohngefühl auf Neubau-Niveau entsteht.

siehe Energieausweis-ST-2026-006698876.pdf

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und dennoch gut angebundener Lage in 06679 Hohenmölsen (OT Zembschen, Nödlitzer Straße 2). Freuen Sie sich ab Januar auf ein stilvolles, modernes Zuhause mit hervorragender Energieeffizienz und hochwertiger Ausstattung.

RAUMAUFTEILUNG & WOHNFLÄCHE

Die Wohnung erstreckt sich über eine komfortable Gesamtwohnfläche von 98,64 m² und bietet dank des gut durchdachten Grundrisses ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare mit Platzbedarf:

Wohnfläche EG links.png

Wohnen: ca. 16,71 m² Wohnfläche EG links.png

Zimmer/Raum (rechts): ca. 13,05 m² Wohnfläche EG links.png

Küche: ca. 13,94 m² Wohnfläche EG links.png

Kind 1: ca. 12,94 m² Wohnfläche EG links.png

Kind 2: ca. 9,43 m² Wohnfläche EG links.png

Schlafen: ca. 9,80 m² Wohnfläche EG links.png

Bad 1: ca. 3,96 m² Wohnfläche EG links.png

Bad 2: ca. 5,14 m² Wohnfläche EG links.png

Flur/Diele: ca. 13,67 m²

ENERGIE & AUSSTATTUNG

Heizung & Warmwasser: Umweltschonende und zukunftssichere Fernwärme (70 % KWK, 100 % erneuerbar).