Mehrfamilienhaus (Reihenmittelhaus) mit 4 Wohneinheiten 

Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sind im näheren Umfeld erreichbar. Besondere Ausflugsziele in der Umgebung sind die Universitätsstadt Jena, die Landeshauptstadt Erfurt, Kulturstadt Weimar, der Dom in Zeitz und Naumburg sowie die Weinbauregion um Freyburg.

Das Wohnhaus ist mit neuen Fenstern und Eingangstüren ausgestattet, die Bäder sind modern gefliest, die Elektrik ist Ende der 90iger Jahre modernisiert. Im Außenbereich gibt es einen gemeinschaftlich zu nutzenden Garten, unter anderem mit einer Überdachung / Sitzmöglichkeit.

Das Haus hat 3 Wohnetagen mit einer Etagenfläche von je ca.90,00 m².

Im Erdgeschoss befindet sich aktuell eine Ein Raum-Wohnung ca. 39 m² und einem momentan gewerblich genutzten Raum mit Küche und kleinem Bad / Heizungsraum.

Im 1.OG und 2.0G (DG) sind jeweils 1 Wohnung beherbergt. Alle Wohnungen verfügen über eine Einbauküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad mit Dusche.

Das Wohnhaus, ist mit einem Gewölbekeller teilunterkellert. Eine moderne Heizungsanlage ist vorhanden. Alle Wohnungen werden separat mit Strom versorgt und auch mit Verbrauchszähler an jedem Heizkörper.

Baujahr:          1871

Sanierung:      1994 -2006 -2023

Wohneinheiten:         4 Wohneinheiten

vermietet/verpachtet:           nicht vermietet

Etagen:            3

Wohnfläche:  

EG   1-Raum 39,81 m²

EG   1-Raum 33,70 m²

(EG rechts als Gewerbe)

OG   4-Raum 90,76 m²

DG    3-Raum 74,68 m²

238,95 m² Fläche Wohnungen + ca.20,00 m², Nutz-Fläche

Grundstücksfläche.:   269 m²

Gartenfläche   ca. 169 m²

Stellplätze:      ohne / öffentlich

Denkmalschutz:         nein

Besonderheiten

gepflegter Zustand, 

Gewölbekeller

Nutzung Gartenbereich

1 Gewerbeeinheit EG

Bauart:            Massiv

Primärenergie:           Gas

Heizung Baujahr:        2023

Energiepassnummer: TH-2026-006213904

Effizienzklasse:           B 74,83 kWh/(m2 *a)

Gültig bis:        11.02.2036

Art des Ausweises:     Verbrauchsausweis

Fernwärme:    nein

Abwasser:       ja

Strom:             ja

Trinkwasser:   ja

Brunnen:         nein

Telekom:         Ja, 100Mbit/s möglich

Fernsehen:      Kabel

Dacherneuerung:       1987

Fassadensanierung:   1994

Fenstersanierung:      1994 komplett 

Elektrosanierung:       1996 komplett

Badezimmersanierung:          1997/2023

Anbieter ID:    1135

Kaufpreis:       210.000.-€

Käuferprovision:         5,95% inkl. 19% MwSt.