Beschreibung

Das um 1905 errichtete Mehrfamilienhaus präsentiert sich als klassisches Dreifamilienhaus mit einer ansprechenden,

rustikalen Fassadengestaltung, die den Charme der Bauzeit widerspiegelt. Die Immobilie verfügt über drei Wohneinheiten mit jeweils ca. 58 m² Wohnfläche mit jeweils 4 Zimmern, Bad, Küche, Flur und bietet damit eine solide Grundlage für eine nachhaltige Nutzung und Entwicklung. Ein Ausbau des Dachgeschoss wäre möglich.

Die Immobilie befindet sich in der charmanten Kleinstadt Meuselwitz im Landkreis Altenburger Land – einer Region,

die sich durch ihre ruhige Wohnqualität und gleichzeitig gute Erreichbarkeit auszeichnet. Gerade für Kapitalanleger

bietet der Standort ein interessantes Umfeld mit stabiler Nachfrage im preislich attraktiven Segment.

Meuselwitz überzeugt durch eine gewachsene Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte,

Apotheken sowie Schulen und Kindertagesstätten sind im Stadtgebiet vorhanden und in kurzer Zeit erreichbar. Auch

gastronomische Angebote und kleinere Dienstleistungsbetriebe prägen das Stadtbild und sorgen für eine gute

Nahversorgung.

Die verkehrstechnische Anbindung ist als solide zu bezeichnen. Über die nahegelegenen Bundesstraßen sind umliegende Städte wie Zeitz, Altenburg und Gera gut erreichbar. Insbesondere die Nähe zum wirtschaftsstarken Raum Leipzig macht den Standort auch langfristig interessant.

Neben der funktionalen Infrastruktur bietet Meuselwitz auch einen hohen Freizeitwert. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Grünflächen, Seenlandschaften der ehemaligen Tagebaugebiete sowie Rad- und Wanderwegen, die zu Erholung und aktiver Freizeitgestaltung einladen.

Insgesamt handelt es sich um einen soliden Wohnstandort mit Entwicklungspotenzial – insbesondere für Investoren,

die auf der Suche nach bezahlbaren Einstiegsmöglichkeiten mit Perspektive sind.

Energiepass in Arbeit und wird bei Besichtigung vorgelegt.