Büro-, Lager,- Produktionsfläche mit Verkaufsraum im Industrie-, u. Gewerbegebiet 06536 Roßla / Kyffhäuser zu vermieten

Lage:

Verkehrsgünstig beste Gewerbelage im Industrie-, u. Gewerbegebiet Ortseingang Roßla

unmittelbare Nähe bzw. direkt gelegen an der Südharzautobahn A38 (ca. 1.500m) westliche Ortrandlage, Entfernung Zentrum ca. 500m

Anbindung zur Autobahn A 71 (ca. 25km) Dreieck Südharz gegeben, sowie zu der Bundesstraße 86 Nordhausen / Sangerhausen

Grundstücksform:

Breite / Straßenfront: ca.100,00m (Eckgrundstück)

mittlere Tiefe gesamt ca. 37m, bis Halle ca. 17m

Grundstücksgröße: gesamt 2.000 m²

Grundfläche ½ Kalthalle: ca. 225 m²

Grundfläche außen: ca. 1.000 m²

Grundfläche vor Büro: ca. 200 m²

Gewerbehalle Ausstattung:

Stahlträger Halle Höhe ca.5m mit obigem Fenster-Lichtband / Verglasung

Dach Sandwichbauweise mit Dämmung und Außenhaut Trapezblech gedämmt

Zugang Rolltor manuell

Zugang Nebeneingang Tür

Büro:

Außenzugang über Parkplatz außen oder im Halleninneren

Küche, 2x Toilette, Flur

Erschließung:

elektrischer Strom, Telefonanschluss

Kanalanschluss, Wasser, Abwasser und Gasanschluss,

Option Alarmsicherung / Kameraüberwacht

eingezäunt mit Doppelstabmatten - Zaun 1,85m

Miete:

Miete monatlich: 2500,00€ zzgl. MwSt. + 2 Monatsmieten netto Mietkaution

für

100 m² Bürobereich 1 Großraum + 2.Büro

225 m² Hallenfläche (erweiterbar um 225 m²)

200 m² Parkplatz Büro

800 m² Freifläche / Zufahrt Haupttor

Verfügbarkeit:

Sommer / Herbst 2025

Provision:

1,5 Monatsmieten zzgl. 19% MwSt.

Allgemeine Hinweise:

keinerlei Übernahme Haftung für sämtliche ca. - Flächengrößen und ca. -Angaben. Wir haben diese vom Vermieter/Eigentümer erhalten.

Die angegebenen Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise zzgl. der gesetzlich geltenden MwSt., zzgl. Nebenkosten (Betriebskosten) zzgl der gesetzlich geltenden MwSt.

Kommt ein Miet- oder Kaufvertrag zustande, erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 2x Nettomonatsmieten bzw. vom Käufer eine Provision in Höhe von 4 % aus dem notariell verbrieften Gesamtkaufpreis, jeweils zzgl. gesetzlich geltender MwSt.