4-Seiten Bauernhof in Bad Bibra OT Steinbach

Dieser 4 Seiten Hof mit Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen, idyllisches Naturambiente und viel Raum für Extras. Mit einer Wohnfläche von ca. 210 m² und einem Grundstück von rund 6.506 m² bietet die Immobilie viel Platz für Familien, Naturliebhaber und Individualisten.

Das massive Einfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten, modernisierten und bezugsfertigen Zustand. Dank kontinuierlicher Modernisierungen (u. a. Dach, Fassade, Fenster, Elektrik, Heiztechnik) sowie Highlights wie Partyraum, Außenküche und umfangreichen verschiedenen Möglichkeiten für Werkstatt, Garage, Lagerräume usw. erfüllt es heutige Ansprüche an Komfort und Energieeffizienz.

Besonders für Menschen, die viel Zeit im Homeoffice verbringen, bietet das Haus ideale Voraussetzungen für eigene Arbeitszimmer mit Blick in den Garten und den Hof, sowie einer ruhigen, naturnahen Lage.

Die Immobilie ist ab Sommer / Herbst 2026 bezugsfrei

Wohnräume:

Großzügige Wohnzimmer EG (ca. 27 m²) und OG (ca. 22 m²)

Moderne Wohnküche mit Einbauküche und Zugang zum ehemaligen Räucherofen, Waschküche, Heizung und Partyraum

Helle Schlafzimmer / Kinderzimmer

2 Bäder: Hauptbad mit Badewanne, Dusche und Fenster; weiteres Duschbad im Obergeschoß

Außenbereich:

Hofraum

Werkstatt, Abstell- und Hobbyräume

Gewölbekeller

2 Stk. Garagen, Carport, weitere Stellplätze

Gartensitzplatz sowie Sitzmöglichkeiten im Hofraum

Wiesen auf verschiedenen Ebenen

Sanierungen & Modernisierungen Wohnhaus

Dach (1996) + Dämmung

Fassade (2000, Edelputz auf 60er Mauerwerk im EG)

Fenster & Türen (1992)

Elektrik Anschluss (400V) erneuert und überwiegend Haus (1990 - 2023)

Gas-Zentralheizung mit Warmwasserspeicher (1994)

Badezimmer Sanierung EG 2023

3 Kammer Bio Kläranlage 2017

Lage:

Die Immobilie befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage im Umkreis von Bad Bibra. Das Grundstück grenzt an Acker im Hinterland und Grünland im Eingangsbereich, wodurch eine Privatsphäre garantiert ist.

Trotz der idyllischen Lage profitieren Sie von einer guten Infrastruktur sowie vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung.

Energiepass: gültig 21.08.2035

Effizienzklasse: D / 117,2kWh/(m²xa)

Art d. Ausweises Verbrauchs-Ausweis 

Baujahr: 1872

Energie: Gas

Fazit:

Dieser 4-Seiten Hof ist weit mehr als ein Einfamilienhaus. Er ist ein Rückzugsort mit Exklusivität, ein Arbeitsplatz mit Ruhe und Inspiration und ein Freizeitparadies für die ganze Familie.