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Charmantes 2 Familienhaus in Uichteritz

Uichteritz, Weißenfels, Saxony-Anhalt, Germany

Beschreibung

Beschreibung

In idyllischer und ruhiger Lage, im Weißenfelser Ortsteil Uichteritz, erwartet Sie dieses großzügige Zweifamilienhaus. Mit insgesamt sieben Zimmern auf drei Etagen und drei Bädern bietet die Immobilie viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder für Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.

Das Haus besticht durch den unverwechselbaren Charme eines ehemaligen Bauernhauses und bietet zugleich vielfältiges Potenzial für individuelle Modernisierungen und Gestaltungen. Zum Anwesen gehören ein Nebengebäude, 2 Garagen sowie ein weitläufiges Grundstück, das mit liebevoll angelegtem Garten überzeugt. Neben einem Koiteich und einem Goldfischteich begeistert die Außenanlage durch üppige Blumenpracht im Sommer. Ein Brunnen liefert zudem ausreichend Wasser. Ein beheizbarer Pool (Solarthermie) und ein großzügiges Gartenhaus mit wohnlichem Charakter runden das Gesamtbild ab.

Das Grundstück bietet viel Freiraum im Grünen und schafft eine angenehme Privatsphäre. Die ländliche Umgebung lädt zu Spaziergängen und Erholung ein, während die Stadt Weißenfels mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung in wenigen Minuten erreichbar ist.

Zum Anwesen gehört zusätzlich Ackerland, das Bestandteil des Kaufpreises ist und nicht separat herausgerechnet werden kann, da Bestandsgebäude auf diesem Flurstück stehen. Wer ein Haus mit Geschichte, Platz und Entwicklungsmöglichkeiten in der Nähe von Weißenfels sucht, findet hier eine außergewöhnliche Gelegenheit.

Umgebung

Das Zweifamilienhaus befindet sich im Weißenfelser Ortsteil Uichteritz, einer ruhigen und naturnahen Lage. Die Umgebung ist geprägt von ländlichem Charme, gepflegten Höfen und einer freundlichen Nachbarschaft. Spaziergänge am Saaleufer, Radtouren entlang des Flusses oder kleine Ausflüge in die umliegenden Auen machen die Wohnlage besonders reizvoll. Die Stadt Weißenfels erreichen Sie in wenigen Minuten. Hier profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, weiterführende Schulen.

In Uichteritz befindet sich eine Grundschule und ein Kindergarten fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Auch kulturell hat Weißenfels einiges zu bieten, etwa das Schloss Neu-Augustusburg, die Heinrich-Schütz-Gedenkstätten oder vielfältige Veranstaltungen. Durch die Nähe zur A9 und A38 sind Leipzig, Halle oder Naumburg schnell erreichbar – ideal auch für Pendler.

Die Lage vereint somit idyllische Ruhe mit der Nähe zu städtischem Leben – ein idealer Rückzugsort mit bester Anbindung.

Ausstattung

Die großzügige Immobilie wurde 1964 erweitert und ausgebaut sowie in den Nachwendejahren umfassend saniert. Sie präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten Zustand.

• Fenster: moderne Doppelglasfenster

• Bäder: drei zeitgemäße Badezimmer

• Dach: langlebige, glasierte Tonziegel

• Heizung: Gaszentralheizung mit neuem Brenner (2023), Warmwasser integriert

• Außenbereich: großzügiger, gepflasterter Hof sowie weitläufiges Grundstück mit gepflegter Gartenanlage und zusätzlicher Anbaufläche

• Internet: 50-100mbit möglich, Glasfaser geplant

Objektdaten

Objekt: Zweifamilienhaus Lage: Dorfrand

Kreis: Burgenlandkreis

Ort: 06667 Weißenfels Ortsteil: Uichteritz

Baujahr: ca. 1890 Wohneinheiten: 2

Etagen: 3 Wohnfläche: 158,00m²