Beschreibung

Dieses charmante Freizeithaus in Holzständerbauweise wurde im Jahr 2020 umfassend saniert und modernisiert. Es präsentiert sich heute als ein gemütlicher Rückzugsort mit zeitgemäßer Ausstattung, inklusive Sauna – und Klimaanlage, sowie einem Bad mit Wanne und Dusche, ideal zum Entspannen nach einem aktiven Tag in der Natur. Das Haus wird vollständig möbliert verkauft und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Feriendomizil zur Vermietung.

Die idyllische Lage zwischen Schwemsal und Bad Düben lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Die nahegelegenen Seen, wie der Goitzschesee und der Muldestausee, bieten hervorragende Möglichkeiten zum Schwimmen, Radfahren, Paddeln oder einfach zum Genießen der Natur. Auch die Dübener Heide ist nur einen Katzensprung entfernt. Die Stadt Leipzig ist in nur ca. 35 Kilometern bequem mit dem Auto erreichbar – ideal für Wochenendpendler oder Berufstätige, die nach einer naturnahen Auszeit suchen.

Umgebung

Das Freizeithaus befindet sich am Pretzscher Talweg in 04849 Bad Düben – einer ruhigen, naturnahen Lage am Rand der Dübener Heide. Die Umgebung besticht durch ihre landschaftliche Vielfalt, dichte Wälder, idyllische Wiesen und gut ausgebaute Rad- und Wanderwege. Wer Ruhe und Erholung sucht und will, ist hier genau richtig!

Bad Düben selbst ist ein staatlich anerkanntes Moorheilbad mit historischer Altstadt, Kurpark und modernen Wellnessangeboten. Der Ort bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, medizinischer Versorgung und kulturellen Veranstaltungen. Auch Familien kommen durch die Nähe zu Naturlehrpfaden, dem Kurpark und kleinen Badeseen auf ihre Kosten. Die Region rund um den Goitzschesee, den Muldestausee und die Dübener Heide lädt ganzjährig zu Aktivitäten wie Wandern, Radfahren, Reiten, Angeln oder Wassersport ein.

Ausstattung

Das Freizeithaus wurde im Jahr 2020 umfassend modernisiert und ist vollständig ausgestattet – ideal für die Eigennutzung oder die Vermietung als Ferienhaus. Auf rund 84 m² Wohnfläche bietet es durchdachten Komfort und eine zeitgemäße Ausstattung. Es verfügt über eine neue, moderne Elektrik, einen Fernseher mit Satellitenanschluss sowie einen Internetzugang. Für wohlige Entspannung sorgt die integrierte Sauna – ein Highlight für Urlauber und Erholungssuchende. Zudem ist das Objekt mit einer Klimaanlage im Wohnbereich ausgestattet. Das Bad überzeugt mit Badewanne und einer Dusche, sowie eine davon getrennte Toilette. Das Raumangebot umfasst zwei Schlafzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer, eine moderne Küche mit allen notwendigen Küchengeräten, einen Flur, ein Bad sowie die bereits erwähnte Sauna. Im Wohnzimmer lädt eine bequeme Sitzecke zum Entspannen ein, während eine separate Essecke mit großem Tisch Platz für gemeinsame Mahlzeiten oder Spieleabende bietet – perfekt für Familien oder kleine Gruppen.

Die Küche ist funktional und vollständig eingerichtet – mit Herd, Kühlschrank, Geschirrspüler und Kaffeemaschine – und somit bestens für den Ferienbetrieb oder den sofortigen Bezug geeignet.

Im Hauptschlafzimmer befindet sich ein komfortables Doppelbett und ein großer Kleiderschrank mit viel Stauraum. Ein weiteres Schlafzimmer ist mit zwei Einzelbetten ausgestattet und eignet sich ideal für Kinder oder Gäste.

Isolierverglaste Fenster sowie eine moderne Eingangstür sorgen für guten Wärmeschutz und Sicherheit. Das gesamte Haus ist bezugsfertig, liebevoll ausgestattet und bietet alles, was man für entspannte Tage in naturnaher Umgebung braucht.

Außenbereich

Das Grundstück umfasst großzügige 842 m² und bietet reichlich Platz zum Entspannen und Erholen im Grünen. Zusätzlich gehört ein Viertelanteil an einer 145 m² großen Wege- und Verkehrsfläche zur Liegenschaft – ideal für eine bequeme Zufahrt und das Erreichen des Hauses. Das Haus liegt inmitten eines kleinen Waldstücks und bietet eine besonders ruhige, naturnahe Lage – perfekt für alle, die Erholung abseits vom Trubel suchen. Eine Terrasse lädt an sonnigen Tagen zum Verweilen im Freien ein, sei es zum Frühstück im Grünen, zum Grillen oder einfach zum Genießen der Umgebung. Ein praktisches Nebengelass bietet zusätzlichen Stauraum für Gartenmöbel, Fahrräder oder Freizeitgeräte und rundet den durchdachten Außenbereich ab. Die Kombination aus Natur, Ruhe und funktionaler Ausstattung macht dieses Objekt zu einem besonderen Rückzugsort mit Erholungsgarantie.